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注册资产评估师建筑笔记二

  2.作用在地基上的荷载大小和性质;   5.地基土冻胀和融陷的影响。
  ①多层及高层建筑工程中主体分部----按楼层或施工段来划分检验批;
  ②单层建筑的分项工程----按变形缝等划分检验批;
  ③地基基础分部工程---划分为一个检验批,
④有地下层按不同地下层划分检验批;
  ⑤屋面分部工程---按不同楼层屋面可划分为不同的检验批;
  ⑥其他分部工程---按楼层划分检验批;
  ⑦工程量较少的分项工程---统一划为一个检验批;
  ⑧安装工程---般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批;
  ⑨室外工程---统一划分为一个检验批;
  ⑩散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。
钢筋混凝土结构损伤检测内容 砌体结构损伤检测内容 钢结构损伤类型 钢结构构件损伤检测内容
第六章 1、计算建筑面积的范围
 1.单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上外墙外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内,二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物,需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界分别计算。高低跨相邻部分以高跨部分为主,以高跨柱外边线为分界线。 2.多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构水平面积计算。
 3.同一建筑物,如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积。
 4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车部,地下指挥部等及相应出入口建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平投影面积计算。p301 图6-21
 5.坡地建筑物,利用吊脚空间设置的架空层和深基础地下架空层加以利用时,其层高超过2.2m,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
 6.穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅,不论其高度如何均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。(n个相加)
 7.室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。(n个相加)
 8.书库、立体仓库设有结构层的,按结构层计算建筑面积,没有结构层的,按承重书架层或货架层计算建筑面积。
 9.存围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
 10.建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时,应计算建筑面积。
 11.有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等,按柱外围水平面积计建筑面积;独立(独排)柱的,按其顶盖水平投影面积的一半计算面积。
 12.屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
 13.建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
 14.建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊,按柱外围水平面面积计算建筑面积。有盖无柱走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时,按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 15.无围护结构的凹阳台、挑阳台,按其水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊,按其顶盖水平投影面积计算建筑面积
 16.室外楼梯按自然层水平投影面积之和计算建筑面积。(n个相加)
 17.建筑物内变形缝、沉降缝等,凡缝宽在300m以内者,均依其缝宽按自然层计算建筑面积,并入建筑面积之内计算。