《资产评估》练习与答案第二章评估基本方法
第二章 资产评估的基本方法
一、 单选
1 与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该项资产价格上升了5%则最可能的评估值是（ ）
a11万 b12.5万 c10.5万 d10.8万
2收益法中的折现率作为一种期望投资报酬率，其构成应当包括（ ）
a无风险报酬率和风险报酬率
b行业基准收益率
c贴现率
d银行同期利率
3 折现率和本金化率在本质上是（ ）
a不同的 b相同的
c部分相同的 d无可比性
4 复原重置或成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是（ ）
a价格水平 b材料消耗
c设计水平 d规模和技术
5 运用成本法评估时，下列方法中属于实体贬值测算方法的是（ ）
a成本市价法 b规模经济效益指数法
c类比调整法 d观测法
6 运用重置核算法确定的重置成本可以是（ ）
a复原重置成本 b更新重置成本
c复原重置或更新重置成本 d两者都不是
7 运用物价指数法确定的重置成本可以是（ ）
a复原重置成本 b更新重置成本
c复原重置或更新重置成本 d两者都不是
8 收益法中的收益指的是（ ）
a未来预期收益 b现实收益
c历史收益 d账面收益
9 下列影响因素中属于功能性贬值的影响因素是（ ）
a社会需求下降 b市场价格变化
c新工艺新材料运用 d银行利率变化
10 复原重置成本与更新重置成本之差表现为（ ）
a超额营运成本 b超额投资成本
c功能性贬值 d与功能性贬值无关