1996年《资产评估学》考试试卷
一、单项选择题(30题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。)
1.以资产保全、补偿为目的的资产评估,适用( )。
a.重置成本标准
b.现行市价标准
c.收益现值标准
d.清算价格标准
2.下列原则中( )是资产评估的经济原则。
a.客观性原则
b.科学性原则
c.替代性原则
d.专业性原则
3.在西方资产评估较发达的国家,资产成交价格一般在评估价格的( )上下波动,即视为评估结果是准确可信的。
a.10%
b.20%
c.25%
d.30%
4.某被评估设备的年产量为1000件,与该设备功能相近的某参照物的年产量为2000件,购建价值为107元,则该设备的评估值为( )。
a.4万元
b.5万元
c.6万元
d.8 7元
5.某被评估资产1980年购建账面价值为50万元,1989年进行评估,已知1980年与1989年该类资产的定基物价指数分别为120%与170%,则被评估资产重置全价为( )。
a.50万元
b.70.83万元
c.35.29万元
d.85万元
6.某设备的年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则该设备的收益现值为( )。
a.200万元
b.250万元
c.300万元
d.350万元
7.对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为( )。
a.更新重置成本
b.复原重置成本
c.完全复原成本
d.实际重置成本
8.用类比法评估机器设备的现行市价,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是( )。
a.全新资产
b.旧资产
c.与被评估资产的成新率相同的资产
d.全新资产,也可以是旧资产
9.我国城镇土地市场实质上是( )的让渡市场。
a.土地所有权
b.土地使用权
c.土地收益权
d.土地租赁权
10.市、县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用条件下,具体宗地在一定使用年限内的评估值所标示的价格称为( )。
a.基准地价
b.转让价格
c.指导价格
d.标定地价
11.某建筑物的楼板、楼梯、房顶为钢筋混凝土制作,墙、柱为砖砌,该建筑物属于( )。
a.钢筋混凝土结构
b.混合结构
c.砖木结构
d.其他结构
12.将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较,并根据已发生交易的土地价格,经过多种因素修正后,求得待估土地的价格,这种方法称为( )。
a.基准地价修正法
b.收益还原法
c.市场比较法
d.因素修正法
13.用收益还原法计算土地价格时,设土地纯收益为a,土地还原率为,a每年不变,r>0,且每年不变,土地纯收益永续,则土地收益价格p的计算公式为( )。
a.p=ar
b.p=a/(1+r)
c.
d.p=a/r
14.在现场勘查中,发现某房屋结构较多损坏,强度有减、屋面漏水、装修损坏、变形、粉刷剥落,根据《房屋完损等级评定标准》判定,该房屋属( )。
a.完好房
b．基本完好房
c.一般损坏房
d．严重损坏房
15.某类原材料库存量为10吨,据鉴定,因变质约有20%要报废,此类材料的采购价和入库费为每吨4000元,评估时该原材料的市价和入库费比购进时上升30%,此类库存原材料的评估价值为( )。
a.46100元
b.41600元
c.46200元
d.42600元